■ 신규주택 판매란?
새로 건축된 주택의 판매동향을 알려주는 지수로 미국의 경우 상무부가 매월 발표한다. 주택의 판매량과 가격 통계 모두를 포함한다. 건축된 것이든 아니면 건축 중이건 간에 관계없이 구매자가 계약서에 서명을 하는 순간 신규주택판매에 포함된다.
신규주택 판매는 보통 경기 선행지표로 활용된다. 신규주택 판매가 늘어났다는 것은 대규모 건축이 예정되어 머지않은 미래에 매우 활발한 경제활동이 일어날 것을 예측할 수 있다. 이러한 해석이 가능한 것은 신규주택 판매 데이터 수집기준은 계약서 작성시점이기 때문인데, 신규주택 판매가 좋다라는 것은 그만큼 신규주택에 대한 많은 계약이 이루어졌고, 대규모 건설이 예정되어 있다 볼 수 있다. 즉, 건설업자를 비롯한 수 많은 자재생산, 운반이 이루어지는 것으로 경제활성화와 직결시킬 수 있기 때문이다.
■ 9월 미국 신규주택 판매
9월 미국 신규주택 판매는 전월대비 0.7% 감소한 70만1천채로 나왔다. 예상치(70만1천채)에 부합했으며, 한 달만에 감소세로 돌아섰다. 전년대비로는 15.5% 증가한 것으로 나타났다.
■ View
지난번 기존주택 매매와 마찬가지로 신규주택 판매도 조금 줄었다. 하지만 큰 의미를 둘 정도는 아니다. 미국 부동산은 회복세에 있으며, 나쁘지 않다.
2019/10/29 - [미국 경제지표] 9월 기존주택 매매
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